在全球化时代，当今国际出现一群新的“移民”，他们并非离乡背井，寻找谋生之处，而是带着巨额財富或投资动机，游走全球各地，寻觅理想的“世外桃源”，建立第二家园或享受退休生活。
1996年，大马推出“银发族计划”，吸引许多外国乐龄定居大马，较后政府将此计划改为“大马第二家园计划”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上外籍人士，此计划获得各国外籍人士热烈申请，当中又以中国人高居榜首，而且参与人数逐年增加。
此外，“大马第二家园计划”也吸引许多中国公民，来马投资房地产，有者甚至直截了当，通过投资移民的途径，选择成为大马公民置业，在“一带一路”带动下，往后此趋势可能有所增长。
大马位于东盟中心，在“一带一路”发展规划中，拥有多方面的优势，包括地域、政治、人力资源、基础设施等，大马成为中国企业最为关注的东盟投资意向国之一，因此许多中国外资将目标瞄准大马，尤其是柔佛州的“伊斯干达经济特区”，更是深受中国、新加坡等国投资者的关注。
在此情况下，中国人在大马投资置业，似乎也已经成为“新常态”，因为大马房地产拥有升值潜能，租金回酬具吸引力，加上“大马第二家园计划”条例相当宽松，投资者相对容易获得长期居留签证。
若大马与新加坡相比，新加坡对投资房地产的外资管制，显得比较严格，外国投资者在购屋前，必须缴付18%印花税，因此许多中国人转向大马投资房地产。中国银行及工商银行，都可贷款予中国或海外购屋者，只要符合贷款条件，或以租金应付贷款，外资就可在大马拥有房地产。
此外，外国购屋者能够持有永久地契，这也是大马房地产吸引中国外资的因素。大马土地法是基于托伦斯制度（Torrens System），外资购买产业后，就会拥有一张地契，以证明其产权，往后即使外资离开大马，并将地契带回祖国，数年后返回大马时，该产业仍属于外资。
中国许多财雄势大的发展商，都有海外投资的倾向，它们纷纷入驻经济特区，大兴土木兴建房屋，其中最早入驻经济特区的碧桂园，已经成功开发多个计划，其“金海湾”计划即位于经济特区一旁，深受大马、新加坡及中国买家的青睐。
另外，雅居乐、富力地产、绿地集团等其它中国发展商，也先后进军大马房地产市场，它们在大马购地建屋，除了考虑大马的购屋市场，相信也会考量中国外资来马置业的可能性。
在亚种各国中，大马是房价相对较低，且持有负担最轻的国家，而与新加坡仅一桥之隔的伊斯干达特区，拥有类似“深圳-香港”效应，其房价更是充满吸引力，在全球资金不断涌入之际，加上“一带一路”的热潮，其房价增值潜力备受期待，
依斯干达特区发展局首席执行员拿督依斯迈也曾表明，依斯干达特区已做好准备，迎接东盟经济共同体的到来，而该区也放眼在2015年，获得3千830亿令吉的投资额。
中国一些发展商，似乎也有意与本地发展商，联营发展可负担房屋计划。中国发展商以建筑效率高、素质优良而闻名，其建筑成本与本地发展商不相上下，若与本地发展商联手发展，将成为中低阶层的佳音。
不过，有者预计，中国发展商未来将会投资不同类型的产业，例如养生、养老或医疗产业，以免与本地发展商直接竞争，而国内也将出现中国发展的建材城。
“新隆高铁”全长逾300公里，预料将于2020年后启用，大马境内将建设7个高铁站：吉隆坡、布城、芙蓉、爱极乐、麻坡、峇株巴辖及努沙再也。此计划不但可刺激经济发展，还能带旺周边产业，因此有关地区房地产的价值，预料也会水涨船高。
一旦“新隆高铁”通车后，将会促进马新两地交通联系，两地人民每天来回邻国工作，并吸引更多邻国买家来马购屋。在新加坡，一般上班族难以购买有地房产，然而若将所赚新币兑换为马币，其购屋能力至少提升两倍。
许多人担心，若中国发展商与产业投资者涌入大马，将会推高本地屋价，影响本地人的购屋能力，然而外资购置产业的最低价格门槛，已从50万令吉提高至100万令吉，雪州房地产则是200万令吉，因此有者认为，外资不会与中低收入阶层竞争购屋。
在过去数年，大马房地产蓬勃发展，屋价逐年升涨，其中槟城房价更是涨势逼人，然而自2013年杪，大马房地产成交量放缓下滑，其中在2015年首季，房地产交易额为385亿令吉，同比下降4.6%。
无论如何，基础建设与房地产发展息息相关，中央政府大兴土木，耗资巨额发展“大吉隆坡”计划，以将吉隆坡打造为国际城市，吸引各地人才来马工作及居住，对外则有“一带一路”之商机，在内外因素及其它优势下，相信大马将持续吸引外国人来马置产。
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